Hans-Joachim  Gellwitzki
Hans-Joachim Gellwitzki
Anwaltskanzlei Gellwitzki
Rechtsanwalt • Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Hähnelstraße 9
12159 Berlin

Telefon: 030 852 00 73
Telefax: 030 852 92 35
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Als Fachanwalt für Mietrecht bin ich schon seit vielen Jahren mit den rechtlichen Problemen rund um das Thema „Mieten und Wohnen“ vertraut. Unabhängig davon, ob Sie Mieter oder Vermieter sind, vertrete ich Ihre Interessen kompetent und mit Nachdruck.

Beratung vom Mietrechtsexperten kann schon bei der Anbahnung eines Mietverhältnisses sinnvoll sein, etwa bei den Angaben in der Mieterselbstauskunft. Der Mietvertrag ist die Basis für das Mietverhältnis zwischen Vermieter und Mieter. Hier werden die Höhe der Miete, zu leistende Nebenkosten, Nutzungsrechte, die Kaution, Kündigungsfristen, Renovierungspflichten und vieles mehr vereinbart. Anwaltlicher Rat schafft  Rechtssicherheit für die Zukunft.

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Spezialisierungen

Als Fachanwalt beschäftige ich mich schwerpunktmäßig mit den Rechtsgebieten:

  • Wohnungsmietrecht
  • Gewerberaummietrecht
  • Wohnungseigentumsrecht

Ich berate und vertrete Sie (außergerichtlich und gerichtlich) zu allen Fragen, die in diesen Rechtsgebieten auftreten.

Aber auch das Maklerrecht und das Nachbarrecht gehören zu meinen Rechtsgebieten.

Ich berate Sie auch gerne darüber, was Sie beim Kauf einer  Eigentumswohnung in wohnungseigentumsrechtlicher und mietrechtlicher Hinsicht beachten müssen. Werden Ihnen insbesondere Sondernutzungsrechte, wie zum Beispiel an einem Gartenanteil, zugesichert, oder Ihnen Ausbaubefugnisse eingeräumt, muss darauf geachtet werden, dass diese  für Sie rechtlich richtig dauerhaft gesichert werden.

Einzelne Schwerpunkte meiner Fachgebiete
  • Eigenbedarf
  • Eigentümerversammlung
  • Eigentumswohnung
  • Gewerberaummietrecht
  • Grundbuch
  • Immobilienrecht
  • Kautionsdarlehen
  • Maklerrecht
  • Mieterhöhung
  • Mietkaution
  • Mietkosten
  • Mietminderung
  • Mietrecht
  • Mietrechtliche Bezüge zum öffentlichen Recht
  • Mietspiegel
  • Mietvertrag
  • Mietwucher
  • Modernisierung
  • Nachbarrecht
  • Nebenkosten
  • Nebenkostenabrechnung
  • Pachtrecht
  • Renovierungspflicht
  • Rückzahlung
  • Schönheitsreparaturen
  • Verfahrensrecht
  • Vollstreckungsrecht
  • WEG
  • WEG-Recht
  • Wohnraummietrecht
  • Wohnungseigentumsgesetz
  • Wohnungseigentumsrecht
  • Wohnungseigentumsrechtliche Bezüge zum öffentlichen Recht
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Meine Fachanwaltschaften
  • Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Mitgliedschaften

Ich bin Mitglied beim Deutschen Mietgerichtstag (www.mietgerichtstag.de). Weitere Mitgliedschaften bestehen in der Arbeitsgemeinschaft der Berliner Mietrechtspraktiker (www.mietrechtspraktiker.de) und in der Berliner Arbeitsgemeinschaft Wohnungseigentumsrecht.

Außerdem gehöre ich der Arbeitsgemeinschaft Mietrecht und Immobilien im Deutschen AnwaltVerein an (www.mietrecht.net). Ich bin im Besitz der  Fortbildungsbescheinigungen 2011 und 2014 des Deutschen Anwaltvereins.

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