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Eine Indexmiete erlaubt Mieterhöhungen basierend auf der Inflation. Doch Vermieter müssen fair spielen. Versteckte Klauseln im Kleingedruckten oder unverständliche Verweise auf Gesetzestexte machen die Vereinbarung ungültig. Das schützt Mieter vor unerwarteten Kostensteigerungen, wie eine aktuelle Entscheidung zeigt. Der Streit um das Kleingedruckte In einem aktuellen Fall vor dem Landgericht Berlin II ging es um die Wirksamkeit einer Mieterhöhung. Der Mietvertrag enthielt eine Klausel zur Indexmiete, die es dem Vermieter erlauben sollte, die Miete jährlich an die Inflation anzupassen. Das Problem lag jedoch in der Platzierung dieser Vereinbarung. Die Regelung befand sich nicht dort, wo Mieter sie typischerweise erwarten würden, also unter der Überschrift "Miete"...

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Der Bundesgerichtshof (BGH) hat entschieden, dass Gewerbemieter einen Anspruch auf Einsicht in die Original Abrechnungsbelege für Betriebskosten haben und dafür kein besonderes Interesse darlegen müssen. Eine bloße Vorlage von Kopien ist im Gewerbemietrecht grundsätzlich nicht ausreichend, es sei denn, der Vermieter kann Ausnahmen geltend machen, beispielsweise wenn er die Originale selbst nur digital erhält. Dieses Recht gilt für Gewerbemietverhältnisse, im Wohnraummietrecht dürfen durch den Vermieter seit der Rechtsänderung für die Abrechnung von Betriebskosten und Heizkosten rein digitale Dateien übermittelt werden, um dem Wunsch des Mieters nach Belegeinsicht nachzukommen. Vermieter von Wohnraum können die Belege seit Januar 2025 nach § 556 Abs. 4...

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Das Amtsgericht Hannover (Az.: 465 C 781/25 ) hat mit Urteil vom 10.09.2025 entschieden, dass eine Wohnung nach einer schwerwiegenden rassistischen Beleidigung des Vermieters fristlos gekündigt und geräumt werden darf. Vermieter kündigt Mieterin fristlos und erhebt Räumungsklage Der Eigentümer eines Mehrfamilienhauses in Hannover-Badenstedt hatte seiner Mieterin nach einem Vorfall im Dezember 2024 das Mietverhältnis fristlos beendet. Er erklärte, dass die Frau ihn während einer Begegnung vor Ort massiv rassistisch beschimpft habe. Laut seiner Darstellung äußerte sie dabei Formulierungen wie „Ihr Kanacken!“, „Bald kommt die AfD, euer Leben endet wie bei den Juden!“ sowie „Scheiß Ausländer!“. Die Beklagte bestritt das Geschehen und gab an, zum angeblichen Zeitpunkt nicht anwesend...

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