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Anwälte für Modernisierung

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Dr. Andreas Göbel

Vollmer, Bock, Windisch, Renz & Lymperidis

Rechtsanwalt für Modernisierung

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Rheinstraße 105

55116 Mainz

Telefon: 06131 / 5763970

Telefax: 06131 / 57639797

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Frank Menken

Bender & Menken

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Mülheimer Straße 206

47057 Duisburg

Telefon: 02034496290

Telefax: 0203 44962920

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Tom Martini

Rechtsanwaltskanzlei Tom Martini

Rechtsanwalt für Modernisierung

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Scharnweberstraße 65

13405 Berlin

Telefon: 030 4121397

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Dr. iur. Achim Schaub

Rechtsanwälte Schaub

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Bahnhofstraße 6

45701 Herten

Telefon: 0209/165880

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Gerhard Ostfalk

NEY + OSTFALK

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Ringstraße 9-11

50996 Köln

Telefon: 0221 / 3 88 0 88

Telefax: 0221 / 3 88 0 89

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Tobias Reber

Kanzlei Ritzer Gelhorn Reber

Rechtsanwalt für Modernisierung

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Ludwigstraße 3

85049 Ingolstadt

Telefon: 0841 1310

Telefax: 0841 1312

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Henry Bach

Rechtsanwalt Bach Leipzig

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Peterssteinweg 1

04107 Leipzig

Telefon: 0341 9839246

Telefax: 0341 9839247

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Silke Stremmel

Kanzlei Stremmel

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An der Palmweide 55

44227 Dortmund

Telefon: 0231-13702930

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Ingo Kauder

Rechtsanwälte Wolfgang Tings & Ingo Kauder

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Huestraße 18

44787 Bochum

Telefon: 0234 97 61 62 -63

Telefax: 0234 97 61 62 -64

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Margit Bandmann

Bandmann & Kollegen (Rechtsanwälte - Fachanwälte)

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Berliner Str. 157

03046 Cottbus

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Aktuelle Rechtstipps zum Thema Modernisierung

Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht Mieterhöhung: Wann und wie oft kann die Miete erhöht werden?

02.06.2017

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Mieter brauchen eine Mieterhöhung ihres Vermieters nicht zwangsläufig zu akzeptieren. Unter welchen Voraussetzungen der Vermieter die Miete erhöhen darf, erfahren Sie in dem folgenden Ratgeber. Mieterhöhung wegen niedriger Miete Eine Mieterhöhung kommt zunächst einmal dann in Betracht, wen sich die Höhe der Miete unterhalb der ortsüblichen Vergleichsmiete befindet. In diesem Fall darf der Vermieter die sie unter Umständen bis zur Höhe des ortsüblichen Satzes anheben. Die „Ortsüblichkeit“ der Miete bestimmt sich danach, welche Mieten im Schnitt innerhalb der letzten vier Jahren in einer bestimmten Gegend üblich gewesen sind. Dies ergibt sich in der Regel aus dem Mietspiegel der jeweiligen Gemeinde. Viele Gemeinden veröffentlichen...weiter lesen

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Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN IM GEWERBEMIETRECHT

07.10.2017

Jörg Diebow

Im Gewerberaummietrecht sind Kosten infolge Modernisierungsmaßnahmen nur nach mietvertraglicher Vereinbarung umlegbar. Die für das Wohnraummietrecht gemäß §§ 559 ff. BGB vorgesehenen Möglichkeiten zur Mieterhöhung sind im Gewerbemietrecht nicht anwendbar; § 578 BGB verweist nicht auf §§ 559 ff. BGB. Bestimmung von Modernisierungspflichten durch den Gesetzgeber : Eine Modernisierungspflicht des Vermieters kann nur aufgrund gesetzlicher Bestimmungen entstehen (z.B.: Einbau von Rauchmeldern nach Landesbauordnung; Verpflichtung auf Beseitigung schadstoffbelasteter Bauteile; Anpassung an Umweltbedingungen). Aufgrund allgemeiner gesetzlicher Regeln hat der Vermieter die Mietsache in verkehrssicherem Zustand zu halten (LG Hamburg ZMR 1999, 605); nach...weiter lesen

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