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Rechtsanwalt Verfahrensrecht - Anwalt für Verfahrensrecht finden!

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Verfahrensrecht

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Verfahrensrecht

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Anwälte für Verfahrensrecht
Rechtsanwältin für Verfahrensrecht
Susanne Pohl Schäufele Pohl Fritz - Rechtsanwälte
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Rechtsanwältin, Fachanwältin und Mediatorin Silke Stremmel Kanzlei Stremmel
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Rechtsanwalt für Verfahrensrecht
Jan Reilbach Reilbach Rechtsanwälte
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Rechtsanwalt für Verfahrensrecht
Jörg Braun Braun & Koltermann-Drieling
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Rechtsanwältin für Verfahrensrecht
Nicole Echstenkämper Rechtsanwältin Nicole Echstenkämper
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Rechtsanwalt für Verfahrensrecht
Lutz Fischer Recht in Dresden
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Rechtsanwalt für Verfahrensrecht
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Rechtsanwalt für Verfahrensrecht
Rainer Ferslev Rechtsanwalt Rainer Ferslev
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Jörg Diebow MELCHER MORAT RAe
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Aktuelle Rechtstipps zum Thema Verfahrensrecht


Mietrecht: Schönheitsreparaturen
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(5 Bewertungen)01.03.2020Henry BachMietrecht und Wohnungseigentumsrecht
Herr  Henry Bach

Den Vermieter trifft die Pflicht zur Erhaltung der Mietsache. Im Mietrecht ist es aber üblich, im Mietvertrag dem Mieter die Renovierung übertragen. Ist dem Mieter die Renovierung der Mietsache nicht übertragen oder die Vereinbarung unwirksam, bleibt es jedoch dabei, dass der Vermieter die Mietsache zu renovieren hat. Zu den Schönheitsreparaturen gehören das Tapezieren, das Anstreichen der Wände, das Streichen der Fußböden und Heizkörper einschließlich der Heizungsrohre, der Innentüren sowie der Fenster und der Außentüren von innen. 1. Durchzuführende Renovierungsarbeiten Das Entfernen von alten Tapeten und das Neutapezieren gehört auch dann zu den Schönheitsreparaturen, wenn schon mehrere Tapetenschichten geklebt sind. Zu den...

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UMLAUFBESCHLUSS NUR MIT ZUSTIMMUNG ALLER EIGENTÜMER
07.10.2017Jörg DiebowMietrecht und Wohnungseigentumsrecht
Herr  Jörg Diebow

Der Fall: Die Mitglieder einer Wohnungseigentümergemeinschaft führten ohne Beteiligung des Verwalters eine Beschlussfassung im Umlaufverfahren durch. Im Beschluss wurde der Verwalter aufgefordert, einem Bauunternehmen bestimmte Anweisungen zu erteilen und die Änderung einer Baugenehmigung zu veranlassen. Der Beschluss wurde von allen bis auf einen Eigentümer unterschrieben und durch Aushang bekannt gegeben. Nach Kenntniserlangung über den Beschluss erhob der Verwalter Anfechtungsklage; hilfsweise hat er die Feststellung beantragt, dass der Beschluss nicht zu Stande gekommen sei; der Verwalter machte geltend, dass es an der Zustimmung sämtlicher Eigentümer fehle. Die Wohnungseigentümer bezweifeln eine Anfechtungsbefugnis des Verwalters; dagegen müsse die WEG-Verwaltung...

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Ernsthafte Bemühungen bei der Suche nach Mietern erforderlich
06.02.2013Redaktion fachanwalt.deMietrecht und Wohnungseigentumsrecht
Ernsthafte Bemühungen bei der Suche nach Mietern erforderlich

München (jur). Vermieter müssen sich ernsthaft und sichtbar bemühen, eine leerstehende Wohnung zu vermieten. Andernfalls können sie die Kosten einer unvermieteten Wohnung nicht dauerhaft steuerlich als Werbungskosten geltend machen, wie der Bundesfinanzhof (BFH) in einem Urteil entschied, das er am Dienstag, 5. Februar 2013, bekanntgegeben und bei seiner Jahrespressekonferenz in München erläutert hat (Az.: IX R 14/12). Nach dem Grundsatzurteil müssen Vermieter gegebenenfalls auch Zugeständnisse beim Mietpreis machen. Zudem kann der Werbungskostenabzug nach mehreren Jahren auch verloren gehen, wenn sich eine Wohnung als dauerhaft unvermietbar erweist. Im Streitfall hatte der Kläger ein zweistöckiges Haus in München gebaut. 1983 zog er im Erdgeschoss ein. Das Obergeschoss war...

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