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Anwälte für Verfahrensrecht

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Frank Baranowski

Baranowski Fachkanzlei für Familienrecht

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Sandstraße 160

57072 Siegen

Telefon: 0271 - 56055

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Henry Bach

Rechtsanwalt Henry Bach

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Peterssteinweg 1

04107 Leipzig

Telefon: 0341 9839246

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Jan Mayer

Dr. Müller & Kollegen

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Bahnhofstraße 3

72622 Nürtingen

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Telefax: 07022 33453

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Dr. Andreas Göbel

Vollmer, Bock, Windisch, Renz & Lymperidis

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Rheinstraße 105

55116 Mainz

Telefon: 06131 / 5763970

Telefax: 06131 / 57639797

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André Wegner

Rechtsanwalt für Verfahrensrecht

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Cubanzestraße 19b

18225 Kühlungsborn

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Telefax: +49 (0) 38293-877 197

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Jörg Diebow

SCHNEPPER MELCHER RAe

Rechtsanwalt für Verfahrensrecht

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Kaiser-Joseph-Straße 262

79098 Freiburg im Breisgau

Telefon: 0761 / 79187-61

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Tom Martini

Rechtsanwaltskanzlei Tom Martini

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Scharnweberstraße 65

13405 Berlin

Telefon: 030 4121397

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Dr. iur. Achim Schaub

Rechtsanwälte Schaub

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Bahnhofstraße 6

45701 Herten

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Hans-Joachim Gellwitzki

Anwaltskanzlei Gellwitzki

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Hähnelstraße 9

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Lutz Fischer

Recht in Dresden

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Erna-Berger-Str. 5

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Telefon: 0351 32226038

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Aktuelle Rechtstipps zum Thema Verfahrensrecht

Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht „KAUF BRICHT NICHT MIETE“ – AUCH, WENN VERMIETER NICHT EIGENTÜMER

01.01.2018

Jörg Diebow

Der Fall: Der Erwerber eines Gewerbegrundstückes verlangt vom Mieter Räumung und Herausgabe der Gewerberäume. Dieser hatte die Räume 2008 von der Handels-GmbH angemietet; Eigentümerin war die Grundstücks-GmbH, welche die Immobilie verwaltete und die Miete einzog. Im April 2011 verkaufte die Grundstücks-GmbH das Anwesen. Diese übertrug sämtliche Rechte und Pflichten aus den Mietverträgen ab Übergabe auf den Erwerber; dem Kaufvertrag war eine Mieterliste beigefügt. Im Herbst 2013 kündigte der Erwerber sämtliche Mietverhältnisse; zuvor hatte der Mieter eine Verlängerungsoption bis zum Jahr 2018 ausgeübt. Die Entscheidung: Die Räumungsklage des Erwerbers hatte letztinstanzlich keinen Erfolg. Denn der...weiter lesen

Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht Mieter muss Vermieter die Wahrheit sagen

28.01.2014

Redaktion fachanwalt.de

Kaufbeuren/Berlin (DAV). Fragt ein Vermieter einen Mietinteressenten, ob sein vorheriger Mietvertrag gekündigt worden sei, muss dieser die Wahrheit sagen. Antwortet er fälschlicherweise mit „Nein“, darf der Vermieter den Mietvertrag anfechten und fristlos kündigen. Die Deutsche Anwaltauskunft informiert über eine Entscheidung des Amtsgerichts Kaufbeuren vom 7. März 2013 (AZ: 6 C 272/13). Der Vermieter fragte den potentiellen Mieter, ob sein vorheriges Mietverhältnis gekündigt worden sei. Wahrheitswidrig sagte dieser „Nein“. Der Mietvertrag wurde abgeschlossen. Als der Vermieter erfuhr, dass dies eine Lüge war, focht er den Mietvertrag wegen arglistiger Täuschung an und kündigte zusätzlich den Mietvertrag fristlos. Zu Recht, entschied das...weiter lesen

Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht Ernsthafte Bemühungen bei der Suche nach Mietern erforderlich

06.02.2013

Redaktion fachanwalt.de

München (jur). Vermieter müssen sich ernsthaft und sichtbar bemühen, eine leerstehende Wohnung zu vermieten. Andernfalls können sie die Kosten einer unvermieteten Wohnung nicht dauerhaft steuerlich als Werbungskosten geltend machen, wie der Bundesfinanzhof (BFH) in einem Urteil entschied, das er am Dienstag, 5. Februar 2013, bekanntgegeben und bei seiner Jahrespressekonferenz in München erläutert hat (Az.: IX R 14/12). Nach dem Grundsatzurteil müssen Vermieter gegebenenfalls auch Zugeständnisse beim Mietpreis machen. Zudem kann der Werbungskostenabzug nach mehreren Jahren auch verloren gehen, wenn sich eine Wohnung als dauerhaft unvermietbar erweist. Im Streitfall hatte der Kläger ein zweistöckiges Haus in München gebaut. 1983 zog er im Erdgeschoss ein. Das Obergeschoss war...weiter lesen

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