Herr Frischmuth hat mich in einer Verkehrsrechtsache vertreten. Nicht nur, dass diese einem positiven Ausgang hatte, ich wurde stets gut informiert und beraten.
Herzlichen Dank!
Sönke Frischmuth





Ich berate und betreue Sie als Rechtsanwalt und Fachanwalt für Mietrecht in Norderstedt in den Rechtsgebieten Mietrecht und Wohungseigentumsrecht, Immobilienrecht, Verkehrsrecht und Strafrecht.
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Hier sind Sie richtig, wenn Sie
- als Vermieter Verträge gestalten, ausstehende Mieten und Betriebskosten sowie Heizkosten einfordern müssen.
- Mietverhältnisse durch vertragliche Vereinbarung oder durch fristgemäße oder fristlose Kündigung, speziell Eigenbedarfskündigung beenden wollen.
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- als Wohnungseigentümer oder WEG-Verwalter einen erfahrenen und kompetenten Ansprechpartner für Rechtsfragen rund um das Wohnungseigentumsrecht suchen, der Sie nicht nur berät, sondern auch außergerichtlich und gerichtlich Ihre Interessen durchsetzt.
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Beratung benötigen anläßlich Kauf und Verkauf von Immobilien oder der Vermietung und Verwaltung von Immobilien.
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Hilfe bei der Durchsetzung Ihrer Rechte und Ansprüche im Verkehrsrecht z.B. bei einem Verkehrsunfall brauchen.
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Einen Strafverteidiger im Verkehrsstrafrecht und allgemeinen Strafrecht benötigen.
Vita
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Studium an der Universität Hamburg Im Studium Mitarbeit in einer mittelständischen Kanzlei in Hamburg (Mietrecht, Arbeitsrecht, Verkehrsrecht)
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Referendariat in Niedersachsen OLG Celle
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Rechtsanwalt seit 1997
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Fachanwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht seit 2007
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Erfolgreich abgeschlossener Lehrgang mit Prüfung zum Fachanwalt für Verkehrsrecht seit 2008
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Partner in der Sozietät Rehfeld & Kollegen seit 2009
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Vertrauensanwalt des "Alster Business Club" seit 2014
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Rechtsberater für Haus & Grund in Norderstedt für Mietrecht, Wohnungseigentumsrecht u. Immobilienrecht
Spezialisierungen
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Mietrecht - Wohnraum u. Gewerberaum
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Wohnungseigentumsrecht
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Immobilienrecht
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Verkehrsrecht
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Strafrecht
Einzelne Schwerpunkte meiner Fachgebiete
- Abrechnungsspitze
- Beschlussfassung
- Betriebskosten
- Eigenbedarf
- Eigentümerversammlung
- Eigentumswohnung
- Gemeinschaftsordnung
- Gewerberaummietrecht
- Gewerberaummietvertrag
- Grundbuch
- Hausgeld
- Hausordnung
- Immobilienrecht
- Immobilienwirtschaft
- Jahresabrechnung
- Kautionsdarlehen
- Maklerrecht
- Mieterhöhung
- Mietkaution
- Mietkosten
- Mietkündigung
- Mietminderung
- Mietrecht
- Mietrechtliche Bezüge zum öffentlichen Recht
- Mietspiegel
- Mietvertrag
- Mietwucher
- Modernisierung
- Nachbarrecht
- Nebenkosten
- Nebenkostenabrechnung
- Pachtrecht
- Renovierungspflicht
- Rückzahlung
- Schönheitsreparaturen
- Stimmrecht
- Umlaufbeschluss
- Verfahrensrecht
- Verwalter
- Verwaltungsbeirat
- Vollstreckungsrecht
- WEG
- WEG-Recht
- Wirtschaftsplan
- Wohnraummietrecht
- Wohnungseigentumsgesetz
- Wohnungseigentumsrecht
- Wohnungseigentumsrechtliche Bezüge zum öffentlichen Recht
- Zahlungsverzug
Meine Fachanwaltschaften
- Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Korrespondenzsprachen
- Deutsch
- Englisch
Mitgliedschaften
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Rechtsberater für Haus & Grund Norderstedt und Umgebung e.V. - Schleswig-Holstein
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Verband Schleswig-Holsteinischer Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer e. V.
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Arbeitsgemeinschaft Verkehrsrecht des Deutschen AnwaltVereins DAV
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Arbeitsgermeinschaft Mietrecht und Immobilien des Deutschen AnwaltVereins DAV
Publikationen
- Vortrag "Mietrecht für Vermieter" für Haus und Grund Schleswig-Holstein in Norderstedt 11/2023
- Vortrag "Mietrecht für Vermieter" für Haus und Grund Schleswig-Holstein in Norderstedt 10/2024
- Vortrag "Mietrecht für Vermieter" für Haus und Grund Schleswig-Holstein in Norderstedt 01/2026
Kanzlei Impressum
Frischmuth & Friemann - Rechtsanwälte & Fachanwalt Oststraße 62 22844 Norderstedt Telefon: 040 308 543 395 E-Mail: rafriemann@wtnet.de
Verantwortlich für den Inhalt:
Sönke Frischmuth und Jens-Uwe Friemann
Berufshaftpflichtversicherung:
ERGO Direkt AG
Karl-Martell-Str. 60
90344 Nürnberg
Telefon: 0800 / 444 1000
Fax: +49 911 / 7040 7041
E-Mail: impressum@ergo.de
Aufsichtsbehörde:
Schleswig-Holsteinische Rechtsanwaltskammer:
Gottorfstraße 13, 24837 Schleswig
E-Mail: info@rak-sh.de
www.rak-sh.de
Tel.: 04621 / 93910
Fax: 04621 / 939126
Berufsbezeichnung:
Der Betreiber dieser Website führt die gesetzliche Berufsbezeichnung „Rechtsanwalt“. Diese Berufsbezeichnung wurde in der Bundesrepublik Deutschland verliehen.
Berufsrechtliche Regelungen:
Es gelten die für Anwälte maßgeblichen berufsrechtlichen Regelungen:
- die Bundesrechtsanwaltsordnung (BRAO)
- die Berufsordnung der Rechtsanwälte (BORA)
- die Standesregeln der Rechtsanwälte der Europäischen Gemeinschaft
- die Fachanwaltsordnung (FAO)
- das Rechtsanwaltsvergütungsgesetz (RVG)
Die Texte dieser Regelungen können Sie auf der Homepage der Bundesrechtsanwaltskammer unter der Rubrik “Berufsrecht" einsehen: www.brak.de.
Online-Streitschlichtung:
Bei Streitigkeiten zwischen Rechtsanwälten und ihren Auftraggebern besteht auf Antrag die Möglichkeit der außergerichtlichen Streitschlichtung bei der regionalen Rechtsanwaltskammer (gemäß § 73 Abs. 2 Nr. 3 i.V.m. § 73 Abs. 5 BRAO) oder bei der Schlichtungsstelle der Rechtsanwaltschaft (§ 191f. BRAO) bei der Bundesrechtsanwaltskammer, im Internet zu finden über die Webseite der Bundesrechtsanwaltskammer (www.brak.de) in der Rubrik „Schlichtungsstelle der Rechtsanwaltschaft“, E-Mail: schlichtungsstelle@s-d-r.org
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Bewertung von A. B. • 07.06.2026



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Bewertung von A. R. • 19.02.2026Ich wurde in einer mietrechtlichen Angelegenheit sehr kompetent beraten. Herr Frischmuth hat mich bei der Auflösung meines Mietverhältnisses unterstützt. Rückfragen wurden schnell beantwortet und dank der professionellen Beratung konnte eine faire Lösung für alle gefunden werden.
Ich habe mich gut aufgehoben gefühlt und kann die Kanzlei uneingeschränkt empfehlen.




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Bewertung von K. B. • 10.07.2024Rechtsanwalt Frischmuth hat mich in einer
Verkehrsrechtsangelegenheit
erfolgreich verteidigt. Wir sind mit einem positiven Ergebnis aus
dem Verfahren gegangen . Ich kann Herrn Frischmuth als
kompetenten Fachanwalt nur weiterempfehlen .




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Der BGH hat in Kürze über ein inzwischen sehr häufiges Problem in Mehrfamilienhausanlagen zu entscheiden, die nach dem WEG geteilt sind. Oftmals handelt es sich - wie auch in dem jetzt vorliegenden Fall - um Wasserschäden, die sich im Gemeinschaftseigentum ereignen und eine oder mehrere Wohnungen (Sondereigentum) beschädigen. Für die Sondereigentümer stellt sich die Frage, wer für die Schäden aufzukommen hat, namentlich Sanierung von Fußböden und Wänden, Mietausfall etc. Der V. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs am 4. Dezember 2026 verhandelt darüber, ob die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer einen finanziellen Ausgleich schuldet, wenn das Sondereigentum eines Wohnungseigentümers durch eine von dem Gemeinschaftseigentum ausgehende Einwirkung - ...
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Ein Mieter kann bei einen beendeten Mietverhältnis die von ihm geleisteten Betriebskostenvorauszahlungen vom Vermieter zurückverlangen, wenn der nicht fristgerecht abrechnet. Das AG Hamburg hat entschieden, dass der Vermieter aber noch im Laufe eines Prozesses die Rückzahlung abwenden kann, wenn er noch formell die richtige Betriebskostenabrechnung nachreicht. Eine Betriebskostenabrechnung entspricht den formellen Anforderungen nur dann, wenn sie zumindest eine geordnete Zusammenstellung der Einnahmen und Ausgaben enthält. Bei Gebäuden mit mehreren Wohneinheiten müssen zwingend die Zusammenstellung der Gesamtkosten, die Angabe und Erläuterung des Verteilerschlüssels sowie die Berechnung des Anteils des Mieters unter Abzug der vom Mieter geleisteten Vorauszahlungen daraus zu entnehmen ...
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Nicht nur in Wohnraummietverhältnissen, sondern auch in Gewerberaummietverhältnissen kann ein Mietvertrag als wucherähnliches Geschäft nach § 138 Abs. 1 BGB nichtig sein, wenn Leistung und Gegenleistung in einem auffälligen Missverhältnis zueinanderstehen und noch weitere Umstände hinzukommen. Das kann eine verwerfliche Gesinnung des durch den Vertrag objektiv Begünstigten sein. Ein auffälliges Missverhältnis liegt regelmäßig vor, wenn die vereinbarte Miete um knapp 100 % höher oder niedriger ist als der objektive Marktwert der Gebrauchsüberlassung. Der Marktwert ist der übliche Wert, der für eine vergleichbare Leistung auf dem Markt zu bezahlen ist. Bei Mietverhältnissen und Pachtverhältnissen ist demnach der Marktwert der ...
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